元モルガン幹部らが不動産投資会社立ち上げ、日米欧市場の回復に期待
Bloomberg NEWS　2010/04/05 14:10 JST
http://www.bloomberg.co.jp/apps/news?pid=90920012&sid=aA__qb74i7_Y

　ソニー・カルシ氏（42）ら元モルガン・スタンレーの不動産投資責任者が日本、米国、欧州を主なターゲットとして不動産事業を立ち上げる。今後、市場が世界的なリセッションから抜け出し、回復基調に向かうと判断しているためで、過去に流動性の高かった先進国では上昇の可能性が大きいという。

　カルシ氏は５日のブルームバーグ・ニュースとの電話インタビューで、日米欧の不動産市場について、世界的な流動性の低下を背景に「不動産価格は30－50％下落している」と指摘。過去に流動性があった市場だけに、投資妙味があるとした。

　カルシ氏によると、モルガン・スタンレーのニューヨークの不動産部門の共同責任者だったジョン・カラフィエル氏や日本の不動産部門の責任者だったフレッド・シュミット氏とともに、数カ月以内に事業を開始する計画だ。日本、米国、英国、ドイツ、スペインなどに不動産のビジネスチャンスがあるとみている。

　東京証券取引所とジャスダック証券取引所に上場しているＪリート38投資法人の取得額は2010年１－３月の３カ月間で2289億円と前年同期の２倍以上に拡大しリーマン・ショック以前の水準近くまで回復した。英不動産ブローカー、サヴィルズによると、100万ポンド（約１億4400万円）を超える高級一戸建て住宅と集合住宅の平均価格は１－３月に前期比３％上昇した。

　日米欧の代表的なＲＥＩＴ指数は上昇している。東証ＲＥＩＴ指数は昨年11月の底値の808.02ポイントから951.80ポイント（４月２日終値）と約18％上昇、米国のＦＴＳＥ・ＮＡＲＥＩＴ・ＲＥＩＴ指数は３月から2.3倍に上昇、英国のＦＴＳＥ・ＮＡＲＥＩＴ・ＵＫ・ＲＥＩＴ指数は09年７月から40％以上上昇した。

記事：東京 桑子かつ代 Katsuyo Kuwako
　　　東京　安真理子 Mariko Yasu

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[6回]

元･･･元ではありますが、
ソニー・カルシ氏（42）元モルガン・スタンレーの不動産投資責任者と、
モルガン・スタンレーのニューヨークの不動産部門の共同責任者だった
ジョン・カラフィエル氏や
日本の不動産部門の責任者だったフレッド・シュミット氏とともに

･･･ですからねぇ～･････

何か情報が無いと、日本にまで手は伸ばしません。
去年・一昨年は日本撤退が相次いだ年だったのですから･････

･････で、彼等が動いたって事は、確実に不動産は騰がります。

･･･が、しかし、焦らないで下さいね。

彼等は騰がるから買うのではありません。
彼等は情報に基づいて、次に騰がる為の下げを狙って買うのです。

米国の不動産価格：二番底の恐れ
The Economist　2010.04.02（Fri）
http://jbpress.ismedia.jp/articles/-/3146

･･･ですが、その後は騰がる･･･って保証があるから日本に進出するのでしょう。
騰げてから煽って売り抜ける相手は中国人なのでしょう。

さぁ～物色開始ですね。
駅近ですよ！！　駅から徒歩１０分圏内です。
急行等が止まる駅の方が良いでしょう。

不動産公取協の表示規約で、道路距離80mにつき1分を要するものとして
計算することが定められていますので、

ターゲット＝駅から８００ｍ圏内です。

まぁ～今年の冬にかけて、ゆっくりと物色して行きます。
まだ揺さぶって来そうですからねぇ～･････