米ＴＡＬＦの既発ＣＭＢＳ担保融資申し込み、初回は6.69億ドル
ロイターNEWS　2009年 07月 17日 08:50 JST
http://jp.reuters.com/article/domesticEquities4/idJPnTK843248420090716

　米連邦準備理事会（ＦＲＢ）は今月からターム物資産担保証券ローンファシリティー（ＴＡＬＦ）の担保として既発（レガシー）商業用不動産ローン担保証券（ＣＭＢＳ）の受け入れを始めた。１６日現在、融資申し込みは６億６８９０万ドルで、政府の主要プログラムとしては低調な滑り出しとなった。

　ＦＲＢは新発・既発双方のＣＭＢＳ市場の活性化を目的にＴＡＬＦの下、投資家にローンを供与する。

　借り手の間で信用不足によるローンの焦げ付きが増加するなか、商業用不動産の貸出コストの引き下げは、借り手によるリファイナンス（借り換え）を容易にする可能性がある。

　新発ＣＭＢＳのＴＡＬＦ担保としての受け入れは２回目だったが、初回の６月と同様、融資を申し込んだ投資家はいなかった。

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　この話ねぇ～･････特に不動産関係者は読んで戴きたいのですが、
上記ニュース記事を読んでも？？？でしょう。

これ、米連邦準備理事会（ＦＲＢ）が、実質引き取ってくれるのなら
殺到しているはずなんだけれども、上記ニュースでは「低調な滑り出し」
･･･って言っているよねぇ～･････

コレッ！当然なんだよねぇ～･････

実際は、ＦＲＢの引き取りハードルが高すぎて、引き受ける気が無い
ようなんだよねぇ～･････ハードル（格付け）が高ければ
何もＦＲＢが引き取らなくても市場の売買が可能でしょう･･･
･･･って事なんです。

要はＣＭＢＳ担保が全損するのが政府も判っているワケですよね。

･･･ってことは･････

不動産証券化商品は実はTHE ENDなワケですねぇ～･････既に･･･
･･･ってことは「商業不動産市場」もTHE ENDなワケです。

今現在、地方裁判所の競売に、たむろっている連中もTHE ENDで、
利回り物件を漁っている建築＆不動産企業もTHE ENDなワケです。
現在は買い煽り状態なのですよねぇ～･･･売り場なワケです。
周りを見渡せば理解出来るんじゃない！
株式相場と同じで買う人がいないと売れないよ！

その内に不良債権山積み状態になるかもぉ～･････
のちのちの将来、再度のバルク･セール（S安リバ）を期待しております。
by CyberBizKiz,

そうそう、不動産で思い出したんだけれども、
ワザとこんな処になにげに書いておきますねぇ～･････

知り合いの･･･ワタシの背景を知っている方なら理解出来るかと思いますが、
知り合いの中国の方が言っておられました。

ミンスが政権を獲ったら半島系は用済みだとか･････

勿論、ミンス連中は理解していないのですが、
半島系商売や利権はイッキに喰われる･･･って感じになる可能性があります。

要は自分で自分の首を絞める結果になる可能性があるんですよねぇ～･･･
ワタシは半島系の方々と仲が良い人が多いし、敵もほんの少しいますが、
基本的には半島系の皆さんと仲が良いので、警告だけしておきます。
ワタシの敵もココを読んでいる可能性が高いので、これ以上は言えませんが、
警戒してよいかと思います。