モルガンＳ所有のハワイのゴルフ場が差し押さえに－ローン未返済で
Bloomberg NEWS　2009/09/02 15:12 JST
http://www.bloomberg.com/apps/news?pid=infoseek_jp&sid=amI8CGr7E4WQ

　９月２日（ブルームバーグ）：米銀ウェルズ・ファーゴは米モルガン・スタンレーの不動産ファンドなどが保有するハワイのゴルフ場に対し、差し押さえ手続きを開始した。

　ウェルズ・ファーゴの代理人の弁護士、バリー・サリバン氏が１日の電話インタビューで明らかにしたところによると、モルガン・スタンレーのファンドと共同所有者のハワイの不動産会社は７月22日が期日だった１億9250万ドル（約179億円）の不動産向け融資を返済しなかった。ウェルズ・ファーゴはこのゴルフリゾートを裏付けに2007年に発行された証券の管理会社となっていた。

　このリゾートはゴルフコース１つと客室310のホテルを持つ「マウイ・プリンス・ホテル」。モルガン・スタンレーのファンドと不動産会社は07年にこれを５億7500万ドルで買収していた。

　ウェルズ・ファーゴは８月24日に差し押さえを求める訴訟を起こした。同行の発表によると、同行はハワイ州裁判所に管財人の指名を求めリゾートの営業は続ける方針。

　リセッション（景気後退）の影響で旅行や企業からの需要などが後退し、ホテル所有者が商業用ローンでデフォルト（債務不履行）に陥るケースが増えている。リアル・キャピタル・アナリティクス（ニューヨーク）のデータによると、デフォルトおよび差し押さえ中の米国のホテル資産は８月19日時点で260億ドルと３月末の90億ドルから増えていた。

　米紙ウォールストリート・ジャーナルは１日に、差し押さえにより、スイスのＵＢＳが保有しているメザニン債２億2750万ドル相当は無価値になり、モルガン・スタンレーと共同所有者は自己出資分の２億5000万ドルを失う公算だと報じていた。

　モルガン・スタンレーのコメントは得られていない。ＵＢＳの広報担当者はコメントを控えた。
翻訳記事：アムステルダム 木下 晶代 Akiyo Kinoshita

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